小区住宅和商铺哪个物业费贵?

小区住宅的物业费一般比商铺便宜。商铺因为人流量大、使用强度高，维护成本更高，所以物业费更贵。

对比

小区住宅：物业费包含保洁、绿化、安保和公共设施维护。费用按面积计算，每平米每月2到5元。住户少，设备损耗小，成本较低。小区管理侧重基础服务，费用相对固定。

商铺：物业费涵盖垃圾清运、空调维护、电梯保养和夜间安保。费用每平米每月5到10元。商铺营业时间长，设备使用频繁，维修频率高。管理要求更严格，人力物力投入大，费用自然更高。