土地划拨和住宅性质哪个好?

土地划拨和住宅性质各有优势，选择哪种更好取决于个人需求。土地划拨成本较低，适合预算有限的人群，但产权受限，交易难度大。住宅性质产权完整，交易灵活，适合长期持有或投资，但价格较高。

对比

土地划拨：土地划拨由政府直接分配，费用低，适合建设公益项目或保障性住房。使用者无需支付土地出让金，初始投入少。但土地不能自由买卖，转让需经政府批准，变现能力差。适合长期自用，不适合投资或短期持有。

住宅性质：住宅性质土地通过市场化方式获得，价格较高但产权清晰，可自由买卖、抵押或继承。交易流程简单，市场流动性好，适合投资或改善居住需求。长期来看，房产增值潜力大，但前期资金压力大，适合经济条件较好的家庭。