房贷大额还款后缩期还是减息合适?

房贷大额还款后，缩期比减息更合适。缩期能快速减少总利息支出，缩短还款年限，让债务更快清零。减息虽然每月还款压力小，但总利息节省有限，还款时间不变。

对比

缩期：提前还10万后，选择缩期到20年，每月还款增加500元，但总利息少还15万。债务提前5年还清，省下的钱可用于投资或改善生活。适合想尽快摆脱债务、手头资金充裕的人。

减息：同样还10万后，选择保持30年期限，每月还款减少800元，但总利息只少还5万。还款压力减轻，但债务时间拉长，总支出更高。适合当前现金流紧张、希望降低月供的人。