房贷复利还是单利计息?

房贷复利是利息滚利息，越还越多；单利只按本金算利息，总利息少。

对比

复利计息：房贷30年，100万本金，年利率5%，第一年利息5万，第二年本金变成105万，利息5.25万。越到后面利息越多，总利息接近93万。适合银行赚更多钱，但借款人压力大。

单利计息：同样30年，100万本金，年利率5%，每年利息固定5万，总利息75万。借款人总还款少，压力小，但银行收益低。适合借款人省钱，但银行少赚利息。