卖房个税按交易价格还是评估价格?

卖房个税按交易价格计算，也就是实际成交价。评估价格主要用于银行贷款或税务核定，但个税以实际交易金额为依据。

对比

交易价格：指买卖双方协商一致的实际成交金额，比如房子卖了200万元，个税就按200万计算。这个价格直接反映市场真实行情，简单明了，纳税人容易理解。税务部门也以合同上的价格为准，避免争议。

评估价格：由专业机构根据房屋位置、面积等因素估算的价值，可能高于或低于实际成交价。比如房子实际卖180万，但评估价200万，个税若按评估价算，纳税人要多交税。评估价主要用于防止低价避税，但会增加交易成本和复杂性。