合肥新站和滨湖哪个发展潜力大?

合肥滨湖的发展潜力更大，依托政务中心和省府资源，产业聚集度高，配套成熟，交通便捷，未来升值空间更稳定。

对比

合肥新站：以新兴产业和高新区为主，房价较低，适合年轻人创业和居住。但商业配套还在完善中，部分区域通勤时间较长，生活便利性稍弱。未来随着产业落地，潜力逐步释放，但需要时间积累。

合肥滨湖：政务核心区带动发展，地铁线路密集，商业综合体和优质学校集中，居住环境成熟。高端企业总部和金融业聚集，就业机会多，房价稳中有升。区域规划完善，抗风险能力强，长期投资回报更可靠。