小区房和独院哪个贵?

独院房子比小区房贵不少。独院有独立院子，空间大，私密性好，位置多在郊区或偏僻地段。小区房集中管理，配套齐全，靠近市中心，价格相对低。

对比

独院房子：价格高，一套独院能买两套小区房。院子维护成本每月要花几千元，水电费比小区房多出20%。独院适合喜欢安静、养花养草的人，但上下班通勤时间长，每天多花1小时在路上。

小区房：总价低，首付压力小。物业费每月几百元，省心省力。小区有保安、绿化、健身器材，生活方便。缺点是邻居多，隔音差，节假日吵闹。小区房适合上班族，孩子上学近，步行10分钟到学校。