6层电梯洋房和高层哪个保值?

6层电梯洋房比高层住宅更保值。6层电梯洋房容积率低，居住密度小，绿化和公共空间更舒适，适合改善型需求。高层住宅虽然视野好，但电梯维护成本高，居住密度大，长期居住体验较差。6层洋房稀缺性高，市场流通性好，二手房价更稳定。

对比

6层电梯洋房：6层电梯洋房楼层适中，无需长时间等电梯，老人小孩出行方便。小区绿化率高，楼间距宽，私密性好。房子面积大，户型设计合理，居住舒适度高。二手市场上，6层洋房买家多，价格波动小，出租也更容易。

高层住宅：高层住宅视野开阔，能看到远处风景，但电梯依赖性强，一旦故障影响出行。人口密度大，公共设施使用频繁，维护成本高。房子面积小，隔音效果差，居住体验一般。二手市场竞争力弱，升值空间有限。