买房是有预告登记的好还是无预告登记的好?

买房时办理预告登记更有保障，能有效防止卖家一房多卖，保护买家的合法权益。

对比

有预告登记：办理后，房子在正式过户前会被锁定，卖家不能随意转卖或抵押。买家即使遇到卖家违约，也能优先获得房屋产权。登记费用约几百元，流程简单，只需提交身份证和购房合同。这大大降低了交易风险，让买房更安心。

无预告登记：卖家可以自由处置房产，比如卖给多人或抵押给银行。买家支付全款后，若卖家卷款跑路或另卖他人，买家可能钱房两空。维权过程漫长，耗时数月甚至几年，成本高昂。这种情况下，买家只能通过诉讼追讨损失，结果难以保证。