杭州买房是买二手房还是新房?

杭州买房建议优先考虑二手房，尤其是预算有限或希望快速入住的购房者。二手房位置成熟，配套完善，交易周期短，但房龄较老可能存在维护问题。新房设计现代，居住体验好，但价格较高，周边配套可能不完善，且交房时间较长。

对比

二手房：杭州二手房多位于老城区，交通、医院、学校等生活设施齐全，总价相对较低，适合刚需家庭。部分小区房龄超过20年，管道老化或电梯故障风险较高，但议价空间大，能省下装修费用。比如城西的桂花城，单价5万左右，步行可达地铁站，小区绿化好，但楼栋间距较窄。

新房：杭州新房多在郊区或新区，户型设计更合理，智能家居和电梯配置较新，居住舒适度高。但周边商业、医院等配套可能不完善，通勤时间较长。比如未来科技区的某新盘，单价6万起，精装修交付，但最近的超市开车需要15分钟，地铁在建中，预计2026年通车。