房子分期付款还是抵押贷款?

房子分期付款和抵押贷款各有优缺点。分期付款适合资金充足、想快速还清的人，压力小但总花费高。抵押贷款适合资金有限的人，前期压力小但总花费高，时间更长。

对比

分期付款：这种方式首付比例高，通常需要5成以上。每月还款金额固定，总利息少，还清后房子完全属于自己。适合收入稳定、不想长期负债的人，但前期需要大笔资金，可能影响其他投资。

抵押贷款：首付比例低，一般2到3成就能买房。每月还款压力小，适合刚工作或积蓄少的人。但总利息高，贷款时间长达20到30年，中途提前还款可能违约。如果收入不稳定，长期负债风险较大。