投资商铺还是公寓好?

投资商铺和公寓各有优势。商铺租金高，适合商业地段，但风险大，空置期长。公寓租金稳定，需求大，升值空间有限，适合长期持有。选择需看资金、地段和风险承受能力。

对比

商铺：租金收益高，商业地段人流量大，月租金可达公寓2倍。但投资门槛高，总价百万起，空置风险大，租户更换频繁，维护成本高。适合资金充足、能承受短期波动的人。

公寓：租金稳定，需求广泛，学生、上班族都租得起。总价低，50万可入手，空置率低，管理简单。升值慢，长期持有靠租金回报。适合预算有限、追求稳定的人。