洋房顶层便宜还是贵?

洋房顶层价格受多种因素影响，有时便宜有时贵。便宜原因包括夏季闷热、漏水风险高；贵则因视野开阔、私密性好。具体看楼盘品质和买家需求。

对比

顶层便宜：顶层价格往往比中间层低10万到30万。夏天室内温度比楼下高3到5度，空调费多花几百元。屋顶漏水维修费用约5000到2万元。部分买家担心电梯故障爬楼麻烦，导致顶层成交慢。

顶层贵：顶层视野无遮挡，能看到整个小区景观。楼间距大，采光时间比楼下长2到3小时。私密性好，楼上没人打扰。部分开发商会赠送阁楼或露台，实际使用面积增加15到20平米。