二手房和新房哪个适合投资呢?

二手房位置成熟，配套齐全，租金回报稳定；新房设计新，增值潜力大，但周期长。适合投资要看个人资金和规划。

对比

二手房：位于市中心或老城区，周边学校、医院、商场齐全，交通方便，租金收益高。价格相对透明，交易流程快，装修后即可出租或自住。缺点是房龄老，维修成本高，升值空间有限。

新房：位于新区或开发区，建筑新，户型合理，智能化设施多，未来规划好，升值潜力大。价格有折扣，贷款政策优惠。缺点是配套不完善，通勤时间长，交房后需等待升值，短期内租金收益低。