房贷利息划算还是抵押贷款划算?

房贷利息和抵押贷款哪个划算，主要看你的资金用途和还款能力。房贷利率一般较低，适合长期购房；抵押贷款利率稍高，但资金使用更灵活，适合短期周转或经营需求。

对比

房贷利息：利率通常在4%左右，期限最长30年，每月还款压力小，适合长期稳定居住。提前还款违约金较高，资金用途仅限购房，不能挪作他用。适合收入稳定、计划长期持有房产的人。

抵押贷款：利率在5%-6%之间，期限一般5-10年，审批快，资金可自由支配，比如装修、创业或投资。但每月还款压力大，适合短期资金需求大、能承受较高月供的人。房产被抵押期间，出售或二次贷款受限。