一手房贷利息高还是二手房利息高?

一手房贷利息和二手房利息没有绝对高低，主要看贷款政策、房龄和银行评估。新房利率可能更稳定，二手房受房龄影响大，老房子利率可能上浮。具体需结合个人情况和银行最新政策判断。

对比

一手房贷：新房贷款利率相对固定，政策支持多，审批流程快。房龄新，银行风险低，利率优惠机会大。首付比例低，贷款额度高，适合长期持有。缺点是开发商资质需仔细核实，避免烂尾风险。

二手房房贷：房龄超过20年，银行可能提高利率或缩短贷款年限。评估价常低于成交价，实际贷款额度少。交易流程复杂，涉及产权调查和过户手续。优点是即买即住，配套成熟，价格透明，议价空间大。