贷款买房是还本金还是利息呢?

贷款买房时，初期每月还款中利息占比较高，随着时间推移，本金占比逐渐增加。整个还款周期内，两者都会被偿还，但比例动态变化。

对比

等额本息：每月还款金额固定，前期利息占比约70%-80%，后期本金占比上升。总利息较高，但月供压力小，适合收入稳定的家庭。例如贷款30年，前5年利息占比超60%，10年后本金占比才超过利息。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减。前期月供较高，总利息较少，适合前期资金充裕的人群。比如贷款30万，20年期限，首月利息约1200元，最后1个月仅剩几十元利息，总利息比等额本息少5万元左右。