地下室顶漏水找物业还是业主?

地下室顶漏水应先找物业，因为公共区域维修属于物业责任。若漏水点明确在业主专属区域，再由业主负责。

对比

物业：负责公共区域维修，如屋顶、管道等。物业有专业团队和维修基金，处理效率高。费用由全体业主分摊，个人无需承担。报修流程规范，一般24小时内响应。

业主：负责自家专属区域，如室内水管、防水层。业主需自行联系维修师傅，费用自理。维修速度取决于个人安排，可能延误。若漏水涉及邻居纠纷，还需协调沟通，增加处理难度。