洋房与高层哪个公摊面积多?

洋房的公摊面积比高层少。洋房一般只有2-6层，楼梯和电梯空间小，公共区域少。高层有20层以上，需要两部电梯和更多消防通道，公摊自然更大。

对比

洋房：洋房层数低，电梯数量少，楼梯宽度适中，不需要太多公共走廊。每户分摊的楼梯间、电梯井面积小，公摊占比约10%-15%。小区绿化和公共设施也集中在地面，不占用楼层空间。

高层：高层建筑需要两部以上电梯，消防通道更宽，楼层多导致走廊更长。每户还要分摊设备层、避难层的面积，公摊占比可达20%-25%。电梯井、管道井等垂直设施占用空间大，直接增加公摊比例。