南京二手房和新房哪个划算?

南京二手房比新房更划算，二手房价格低、配套成熟，但房龄老；新房户型新、环境好，但价格高、位置偏。

对比

二手房：价格比新房便宜20万到50万，周边超市、医院、学校齐全，拎包就能住。缺点是房子普遍20年以上，墙面可能需要翻新，贷款年限短，最多只能贷25年。适合预算有限、想尽快入住的刚需人群。

新房：小区绿化好，电梯房设计合理，物业规范，居住体验更好。价格每平米贵3000到5000元，多数在郊区，通勤时间长。贷款能贷30年，但需要等1到2年才能交房。适合追求居住品质、不着急用房的买家。