上海新房贵还是二手房贵?

上海新房价格普遍高于二手房，尤其热门区域的新房单价往往比同地段二手房贵1万到3万元。新房多为期房，需等待交房，但户型设计更新；二手房即买即住，部分房龄较老的小区可能存在设施老化问题。

对比

上海新房：新房集中在郊区或新兴板块，单价普遍6万到10万元，部分核心地段可达15万元以上。开发商统一装修，交付标准较高，但需额外支付契税和维修基金。购房者需摇号或排队，等待周期3个月到1年不等。

上海二手房：二手房多位于成熟社区，单价4万到9万元，老房子可能低至3万元以下。交易流程较快，1个月内可完成过户，但需承担中介费和高额税费。部分小区有学区或地铁优势，但楼层、朝向差异较大，选择时需实地考察。