顶楼到底贵还是便宜?

顶楼价格受多种因素影响，不一定贵也不一定便宜。部分顶楼因视野开阔、价格较低而吸引买家，但漏水风险高、电梯依赖性强也可能压低价格。具体需看楼盘品质、楼层总数和区域需求。

对比

顶楼优点：价格普遍比中间楼层便宜10万到30万，适合预算有限的购房者。顶层空间私密，没有楼上噪音干扰，部分房型还能设计成复式利用挑高。夏天热的问题现在有隔热层和空调改善，视野开阔适合喜欢安静的人。

顶楼缺点：漏水风险比其他楼层高3倍，维修成本可能额外花几万元。夏天室内温度比楼下高5到8度，空调费每月多出100元左右。电梯故障时爬楼梯特别累，尤其对老人小孩不友好。转手时买家可能因为这些问题压价，流动性较差。