房贷利率是浮动利率好还是固定利率好呢?

房贷利率选择浮动还是固定，主要看个人对未来的预期和风险承受能力。如果当前利率较高且未来可能下降，浮动利率更划算；如果担心利率上升或计划长期持有，固定利率能锁定成本。

对比

浮动利率：随市场调整，可能下降节省利息，也可能上升增加压力。适合短期持有或对利率走势乐观的人，前期月供较低，但长期存在不确定性。

固定利率：全程利率不变，月供稳定，便于规划预算。适合长期持有或厌恶风险的人，能避免利率上升带来的额外成本，但无法享受利率下降的优惠。