长沙买房和租房哪个更划算?

长沙买房长期更划算，但租房前期压力小。买房需首付和月供，但资产可增值；租房灵活，不用承担房价波动风险。

对比

买房：长沙房价每平方米1万元左右，100平米房子首付30万，月供约5000元。20年后房子可能值200万，还能自住或出租。不过装修、物业费每年要花2万，流动性差，急用钱难卖房。

租房：长沙市区好房子月租3000元，押一付三。不用首付，每月省下的钱可理财或投资。但租金每年涨5%，10年租金总计36万，房子还是房东的。搬家麻烦，房东随时可能涨租或收房。