用房子抵押贷款划算还是房贷划算呢?

用房子抵押贷款和房贷各有优势，主要看资金用途和还款能力。抵押贷款额度高、用途灵活，适合大额资金需求；房贷利率低、期限长，更适合购房。

对比

房子抵押贷款：额度可达房子评估价的7成，最高能贷上百万，资金能用于生意周转、装修等。利率比房贷高1-2个百分点，还款方式灵活，可选先息后本。缺点是手续复杂，需评估房子，还不上可能失去房子。

房贷：专门用于买房，利率最低能到4左右，最长贷30年，月供压力小。审批快，资料简单，只要收入达标就能办。缺点是必须买新房或二手房，资金不能挪作他用，提前还款可能有违约金。