抵押贷款和房贷哪个利息要低点还是高点?

抵押贷款和房贷的利息高低取决于具体类型和用途。房贷针对购房，利率相对稳定；抵押贷款可用房产抵押获取资金，利率浮动较大，一般高于房贷。

对比

房贷：利率受政策调控，目前首套房年化利率约4点几，二套房上浮5到10个百分点。还款期限长，月供压力小，适合长期居住人群。银行审批严格，需提供收入证明和购房合同。

抵押贷款：利率根据借款人信用和房产评估值浮动，年化利率普遍5到8点几。资金用途灵活，可用于经营或消费，但房产被抵押，逾期可能面临拍卖。审批快，3到5个工作日放款，适合急需资金周转的人群。