买房选地段好还是选择房型好?

买房时，地段和房型都很重要，但优先考虑地段更划算。地段决定了交通便利、周边配套和未来升值空间，而房型可以后期调整。地段好的房子即使房型一般，也更容易出手或出租；而房型好但地段偏的房子，居住体验可能打折扣。

对比

地段好：地段好的房子靠近地铁、商场和学校，日常通勤购物方便，孩子上学也省心。这类房子保值性强，5年后转手能多卖20万以上。但房型可能不够理想，比如客厅小或者卧室少，居住时需要适应。

房型好：房型好的房子空间布局合理，客厅宽敞、卧室多，住起来舒服。装修后能直接入住，省去改造麻烦。但地段偏的话，上下班要花1小时以上，周边商店少，买菜都不方便。未来升值慢，10年后可能只涨10万左右。