二线城市投资买小户型还是大户型好?

在二线城市投资，小户型流动性更强，出租率高，总价低适合年轻人；大户型增值潜力大，适合家庭长期持有，但门槛高。选择需看当地人口结构和需求。

对比

小户型：面积小，总价低，首付和月供压力小，容易出租。单身青年或新婚夫妻更倾向租小户型，市场接受度高。转手时买家群体广，变现速度快。缺点是升值空间有限，长期持有收益不如大户型。

大户型：面积大，功能齐全，适合三代同堂家庭。随着城市发展，改善型需求增加，大户型稀缺性高，长期增值潜力大。但总价高，出租周期长，空置风险大。转手时买家群体窄，流动性较差。