买住房还是买大宗商铺好?

买住房还是买大宗商铺，取决于你的资金情况和投资目标。住房适合长期居住，稳定性高，还能享受政策优惠；商铺租金回报稳定，但门槛高、风险大。如果资金充足且能承受风险，商铺是不错的选择；如果更看重居住需求或资金有限，住房更稳妥。

对比

住房：住房是刚需，自住能省下租金，还能随着城市发展升值。装修后住得舒服，周边配套成熟，生活便利。缺点是流动性差，急用钱时不容易快速变现，而且持有成本高，物业费、维修费每年都要支出。

商铺：商铺租金收益稳定，好地段的商铺回报率能达到5到8。长期持有还能享受地段增值带来的收益。缺点是初始投资大，几十万上百万很常见，而且受电商冲击大，空置风险高，租客不稳定时可能长期收不到租金。