小产权和公寓哪个好?

小产权和公寓各有优劣，选择取决于个人需求。小产权价格低，但产权不完整，风险较高；公寓产权清晰，适合长期持有，但总价和物业费较高。预算有限可选小产权，追求稳定则选公寓。

对比

小产权：价格便宜，一套总价可能比公寓低几十万。交易灵活，过户快，不需要缴纳高额税费。但产权不受法律保护，拆迁补偿少，转卖困难，存在政策风险。适合短期持有或预算紧张的人群。

公寓：产权完整，可正常交易、抵押，拆迁按市场价补偿。配套完善，有电梯、安保，适合居住。但单价高，一套总价可能比小产权贵30万以上。物业费每月每平米3-5元，持有成本高。适合长期投资或追求稳定的人群。