大产权房与小产权房哪个好些?

大产权房比小产权房更好，因为它有国家认可的房产证，可以自由买卖和抵押，未来升值空间大，拆迁补偿也更有保障。

对比

大产权房：这类房子有完整的产权证书，可以上市交易，银行愿意提供贷款支持。居住几十年后，房子依然能正常买卖或出租，遇到拆迁时，补偿金额按照市场价计算，能拿到几十万甚至上百万的补偿款。房产证上明确标注了土地使用年限，一般是70年，到期后可以自动续期。

小产权房：这类房子没有国家颁发的房产证，只能在村集体内部流转，银行不提供贷款。房子无法上市交易，想卖的话只能私下卖给同一村庄的人。遇到拆迁时，补偿金额可能只有几万元，而且没有土地补偿款。土地使用年限不明确，随时可能面临被拆除的风险。