商铺和房子哪个更值得投资?

商铺和房子哪个更值得投资，取决于个人需求和资金情况。商铺租金回报高，但经营风险大；房子稳定性强，适合长期持有。

对比

商铺：商铺租金收益比房子高，每月能带来稳定现金流。位置好的商铺升值快，但需要持续经营，空置期长会影响收入。初期投入大，装修和招商成本高，适合有商业经验的人。

房子：房子居住和投资两用，自住方便出租，市场需求稳定。价格波动小，长期持有能保值增值。门槛低，小户型总价可控，适合普通投资者。缺点是租金回报低，流动性差，急用钱时难快速变现。