契税是按照评估价格还是成交价格算?

契税按照房屋的成交价格计算，也就是买卖双方实际交易的价格。

对比

成交价格：这是买卖双方在合同中明确约定的金额，直接用于计算契税。比如一套房子卖了300万，就按300万交税。这个价格透明，容易确认，符合实际交易情况。

评估价格：这是专业机构对房屋市场价值的估算，可能高于或低于成交价。如果评估价高于成交价，税负会增加；如果低于，则可能影响贷款额度。评估价主要用于银行贷款或抵押，不是契税的计算依据。