提前还房贷选择减少月供还是年限?

提前还房贷后，选择减少月供能减轻每月压力，适合收入不稳定的人；选择缩短年限能减少总利息，适合想尽快还清贷款的人。

对比

减少月供：每月还款额降低，手头余钱变多，生活更轻松。比如月供从8000元降到6000元，每月多出2000元可用。但总利息没变，还款时间延长，最后多花几万元利息。适合工作不稳定、需要灵活用钱的人。

缩短年限：还款时间变短，总利息大幅减少。比如30年贷款缩短成20年，能省下十几万利息。但月供不变或增加，每月压力大。适合收入稳定、想少花钱早点还清贷款的人。