婚房买商品房合适还是住宅合适?

婚房买商品房或住宅各有优势。商品房总价低，适合预算有限的家庭；住宅居住体验好，配套完善，适合长期居住。根据经济状况和居住需求选择即可。

对比

商品房：价格相对便宜，每平方米比住宅便宜1000到3000元。面积灵活，小户型总价低，首付压力小。缺点是产权年限短，只有40到50年，转手税费高，小区环境可能一般，绿化率普遍低于30%。适合过渡性居住或投资。

住宅：产权年限长，有70年，居住稳定。小区环境好，绿化率通常超过40%，物业规范，生活便利。缺点是单价高，总价贵，首付和贷款压力大。适合计划长期定居的家庭，孩子上学、医疗配套也更完善。