房贷每月不变和每月递减哪个合适呢?

房贷每月还款额不变（等额本息）更适合收入稳定的人，每月压力小；每月递减（等额本金）适合前期还款能力强的人，总利息更少。

对比

等额本息：每月还款金额固定，比如贷款100万30年，每月还5000元左右。前期利息占比高，本金还得慢，适合工资稳定、不想折腾的人。总利息约60万，适合长期规划。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减。比如同样贷款100万30年，第一个月可能还6500元，最后一个月只剩3000元。前期压力大，但总利息能省10万左右，适合收入高或想提前还款的人。