二手房升值空间大还是新房?

二手房升值空间更大，因为地段成熟、配套完善，且价格相对较低，投资门槛小。

对比

二手房：位于市中心或成熟社区，周边学校、医院、商场齐全，生活便利。房龄较长，但价格比新房低20万到50万，适合预算有限的买家。装修后可直接入住，节省时间和成本。未来随着城市发展，核心地段的房产保值性更强。

新房：位于新区或郊区，周边配套还在建设中，生活不够便利。价格较高，但户型设计更合理，智能化设施新。升值依赖区域发展，若规划落实快，5到10年价值可能翻倍；若发展缓慢，回报周期长。