阳台漏水归物业还是业主负责?

阳台漏水一般由物业负责公共部分维修，业主负责私有部分维修。具体需看漏水原因：若是公共管道或屋顶问题，物业负责；若是业主自家装修或设施损坏，业主负责。

对比

物业责任：物业负责阳台公共区域的维护，比如外墙防水层、公共排水管道等。这些部分属于建筑共有设施，物业有义务定期检查维修。如果漏水是因公共设施老化或施工不当导致，物业需承担维修费用和责任。物业需在接到报修后24小时内响应，7天内完成维修。

业主责任：业主需负责阳台私有部分，比如自家窗户密封、花架摆放、水管连接等。若因业主私自改造阳台、安装不当或物品堵塞排水口导致漏水，维修费用由业主承担。业主需定期检查自家设施，避免因个人原因造成渗漏问题。