住宅和非住宅哪个值钱?

住宅和非住宅的价值取决于用途和需求。住宅主要满足居住需求，市场稳定；非住宅如商铺、办公楼，收益高但风险大。住宅更容易贷款，非住宅投资门槛高。两者各有优劣，选择看个人需求。

对比

住宅：住宅价格受地段影响大，核心区域一套房子可能值500万。居住需求稳定，租金回报率约3到5万一年。交易税费低，贷款政策宽松，适合普通家庭。装修后能提升居住体验，长期持有增值空间稳定。

非住宅：非住宅如市中心商铺，租金可达10万一年，但空置风险高。购买门槛高，一套写字楼要1000万以上。贷款利率比住宅高1到2个点，转手难度大。收益波动大，经济不好时可能连续3个月没租客。