投资房毛坯还是简装好出手?

投资房选择毛坯或简装，需根据目标买家和成本控制决定。毛坯房价格低，买家可按需装修，适合预算有限的年轻人；简装房省时省力，吸引不想装修的买家，但成本较高。市场行情好时毛坯溢价空间大，行情差时简装更易成交。

对比

毛坯房：毛坯房价格低10万到20万，买家可自由设计装修风格，节省前期投入。缺点是装修耗时耗力，部分买家因麻烦放弃，成交周期延长。适合长期持有或周边有成熟装修市场的区域。

简装房：简装房基础装修到位，买家拎包入住可能性高，成交速度快。装修成本增加8万到15万，但溢价空间小，市场下行时抗风险能力弱。适合急于回笼资金或目标客群为时间紧张的上班族。