未来投资公寓好还是住宅好?

未来投资公寓和住宅各有优势，选择需根据个人需求和目标决定。公寓适合追求稳定租金收益的投资者，住宅则更适合长期持有和资产增值。

对比

公寓：公寓面积小总价低，门槛低容易入手。租金回报稳定，尤其适合年轻租客。但产权年限短，转手税费高，升值空间有限。物业管理费每月几百元，长期持有成本不低。

住宅：住宅面积大，居住体验好，升值潜力大。政策支持力度强，学区房、地铁房更抢手。但总价高，首付压力大，流动性差。空置风险大，装修维护成本每平方米每年约50元。