小院和单元楼哪个保值?

小院比单元楼更保值，因为小院的土地资源稀缺，居住体验更好，长期来看增值潜力更大。

对比

小院：小院通常带独立庭院，空间宽敞，适合家庭活动。周边绿化多，环境安静，居住舒适度高。土地有限，新建小院少，供需失衡导致价格稳中有升。维护成本较高，但升值空间大，适合长期持有。

单元楼：单元楼密度高，公共设施共享，生活便利。价格相对便宜，适合年轻人或小家庭。但土地供应充足，新建项目多，竞争激烈导致增值慢。隔音差，隐私性弱，长期持有收益不如小院稳定。