房贷按揭和抵押贷款哪个划算?

房贷按揭和抵押贷款哪个划算，主要看你的用途和条件。房贷按揭专门买房，利率低，期限长，适合长期居住；抵押贷款用已有房产贷款，利率稍高，更灵活，适合短期资金需求。

对比

房贷按揭：专为购房设计，利率一般4%左右，贷款期限最长30年，月供压力小。适合计划长期持有房产的人，提前还款可能有违约金。

抵押贷款：用已有房产抵押，利率5%左右，期限短，通常5-10年。适合急需资金周转，比如生意周转或装修，但还款压力较大，逾期可能失去房产。