西安和苏州的房子哪个更保值?

西安的房子更保值。西安作为西北地区核心城市，人口持续流入，房价涨幅稳定；苏州虽经济发达，但受政策调控影响较大，房价波动明显。

对比

西安：西安近年房价年均上涨5-8%，刚需购房需求旺盛，地铁网络扩张带动周边区域升值，二手房源流动性较强。主城区如雁塔、高新区的房价每平米1.5万-2.5万，租金回报率约3%，适合长期持有。

苏州：苏州房价近两年涨幅放缓，部分区域如园区、姑苏区每平米3万-5万，但政策限购严格，投资门槛高。新房供应量大，二手房挂牌量增加，部分区域出现降价现象，租金回报率仅2%左右，短期变现难度较大。