第一套房子买新房还是二手?

第一套房建议优先考虑二手房，性价比高且配套成熟。新房虽设计新颖，但位置偏远、等待时间长。二手房可拎包入住，周边交通、学校、医院等设施完善，省去装修烦恼。预算有限时，二手房总价更低，税费也相对可控。新房适合追求个性化装修的人，但需承担延期风险和额外装修费用。

对比

二手房：价格实惠，同地段比新房便宜20万到50万。小区已有绿化和设施，入住即享成熟配套。交易流程快，签约后1个月左右就能过户。缺点是房龄老，可能需要小修小补，贷款年限较短，银行审批更严格。

新房：户型设计现代，空间利用率高。小区环境新，绿化好，物业规范。产权清晰，无历史纠纷。缺点是位置偏，通勤时间长。交房需等1到3年，期间要付房租或房贷。装修费用另算，总成本比二手房高10万到30万。