北京买新房还是二手房合适?

北京买新房还是二手房，主要看预算和需求。新房户型新、社区环境好，但位置偏远；二手房位置成熟、配套全，但房龄老、税费高。年轻人喜欢新房的居住体验，家庭用户倾向二手房的便利性。根据自身情况选择最合适。

对比

新房：新房设计现代，空间利用率高，小区绿化好，物业管理规范。价格每平米比二手房贵1到2万元，但贷款额度更高。交付后需装修，时间成本3到6个月。适合追求居住品质的年轻人，能接受郊区通勤。

二手房：二手房位于市区或成熟地段，周边学校、医院、商场齐全。交易周期短，可拎包入住。房龄超过20年的房子贷款年限缩短，月供压力大。税费包含契税、增值税等，总费用比新房多5到10万元。适合有孩子上学的家庭或注重生活便利的人群。