二手房买划拨好还是出让好?

二手房选择划拨还是出让，主要看土地性质和价格差异。划拨土地价格低，但转手时需补缴土地出让金；出让土地价格高，但交易方便，无需额外费用。购房者需权衡预算和未来交易成本。

对比

划拨土地：价格便宜，适合预算有限的购房者。但转卖时需补缴土地出让金，费用可能达到房款10%-20%。这类房产多为老小区，配套可能老旧，交易流程复杂，耗时较长。适合长期持有或低价捡漏的买家。

出让土地：价格较高，但交易简单，无需补缴费用。小区通常较新，配套完善，升值潜力大。适合注重居住体验和未来转手的买家。前期投入多，但长期看更省心，适合资金充裕的购房者。