商铺和房价一样投资哪个合适?

商铺和房价投资各有优势，选择需看个人资金和风险承受能力。商铺租金稳定，但门槛高、流动性差；房价升值潜力大，但受政策影响明显。资金充足可选商铺，追求灵活可选房产。

对比

商铺：投资商铺需要大笔资金，至少几十万起步，且回本周期长，平均要5-8年。租金收益稳定，年回报率约4-6%，但空置风险高，位置不好可能长期无人租。管理也麻烦，需亲自找租客或委托中介。

房价：房产投资门槛相对较低，首付30万就能入手一套小户型。升值空间大，好地段10年价值翻倍的情况很常见。流动性较好，急用钱时3个月内能快速出售。但政策调控频繁，限购限贷可能影响交易。