公积金对冲还贷还是取出来合算?

公积金对冲还贷更划算，能直接减少月供压力，资金留在账户还能生息。取出公积金虽然能拿到一笔钱，但会失去长期复利收益，且影响未来贷款额度。

对比

公积金对冲还贷：每月用公积金余额抵扣房贷，月供立刻减少。比如贷款100万，月供6000元，公积金每月存3000元，对冲后只需还3000元。账户余额仍按活期利率计息，退休时还能一次性取出。适合长期持有房产的人，能持续减轻负担。

取出公积金：一次性拿走所有余额，比如账户有10万元，取出后可用于投资或消费。但取出后无法参与对冲，月供恢复原样。未来买房时贷款额度可能降低，且失去账户利息收益。适合短期资金紧张或不再使用公积金的人，但长期看不划算。