房贷利率5.1和4.9有多大差别?

房贷利率5.1和4.9的差别主要体现在利息支出上。以100万元贷款30年计算，总利息相差约7万元，月供少还约20元。利率越低，还款压力越小，长期能省的钱越多。

对比

5.1利率：贷款100万元30年，总利息约97万元，月供约5368元。利率较高，利息负担较重，适合短期持有房产或提前还款计划。

4.9利率：同样条件下，总利息约90万元，月供约5308元。利率较低，总利息减少7万元，月供压力稍小，长期持有更划算。